1、新房的實際麵積與合同約定的麵積是否一致。

2、新房的質量問題是否符合相關的法律標準。

3、新房的周圍設施和附加條件是否按照合同履行。

4、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第九條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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